リノベーションについて

近年「リフォーム」「リノベーション」と言う言葉を耳にする機会が増えてきた様に思えます。
でもきちんとこの2つの意味を理解している人は少ないのではないでしょうか。

そこでここでは「リノベーション」に焦点を当ててみたいと思います。
新築の状態か原状回復と言う意味合いで行われるのが「リフォーム」ですが、「リノベーション」は新築の時以上の状態、つまり機能を向上させたり、使い勝手を新築の時以上にしたりすると言う意味合いとなっています。
例えば屋根を変えたり、壁を塗り替えたり、張り替えたり、床を取り換えたり、お風呂の浴槽を取り換えたり等、一部分の修繕を行う事を「リフォーム」。
間取りを変えたり、配管を通し直したりと、大規模に修繕を行う事を「リノベーション」と呼んでいます。
しかし今はその括りも曖昧になっている様でリノベーションなのにリフォームと言ったりしている業者も有る様です。

先ずリノベーションのメリットですが、「自由に間取りを決める事が出来る」が一番大きいメリットではないかと思います。
住宅購入時を比較して、何年も経過すると家の使い勝手が悪い所が見えてきたり、家族の成長に合わせて使いにくい部分が出てきたりすると思います。
そんな時リノベーションであれば壁をぶち抜いて部屋を大きくしたり、お風呂の場所を変えてみたりと、今の生活スタイルに合わせて行く事が可能になると思うのです。
次に中古物件を購入し、リノベーションをする事を前提として住宅購入を考えている場合、新築購入と比較して2~3割コスト削減が可能と言うメリットが出てきます。
こうする事で住宅購入に関する選択肢を大幅に広げる事が可能ではないでしょうか。

次にデメリットについてですが、先ずは「耐久性に不安」と言うデメリットが有ります。
築年数があまりにも古い物件を購入すると、耐震構造がされていない、老朽化が気になる等、不安が生じます。
更にそうした補強もしなくてはならない可能性が出て来る為、余計にコストがかかる場合も有ります。
次に「完成まで時間がかかりやすい」と言う事です。
デザインにこだわってしまうと、打ち合わせで時間を要し、結果的に住むまでに時間がかかってしまったと言う事にも繋がりやすいです。

この他にも通常の住宅ローンが使用出来ない等、リノベーションにはデメリット部分が有ると言う事も頭に入れておくと良いと思います。
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